物件概要｜【公式】レジデンシャル原ブランシエラ｜福岡市早良区の新築分譲マンション

OUTLINE

全体概要

物件名称

レジデンシャル原ブランシエラ
所在地

福岡県福岡市早良区原2丁目375番1・413番（地番）
交通

西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
用途地域

第1種中高層住居専用地域・第2種住居地域
敷地面積

11,191.38m²
建築面積

4,661.67m²
建築延床面積

21,526.62m²
構造・規模

レジデンシャル原ブランシエラノーブル・テラス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
レジデンシャル原ブランシエラサニー・テラス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上14階建
建築確認番号

レジデンシャル原ブランシエラノーブル・テラス：第ERI-21031167号（2021年10月28日付）
レジデンシャル原ブランシエラサニー・テラス：第ERI-21047353号（2022年1月6日付）
一団地（建築基準法第86条1項）認定番号

第21号（2021年8月17日付）
開発（都市計画法第29条）許可番号

第R3-39号（2021年8月20日付）
総戸数

221戸（ノーブル・テラス：152戸／サニー・テラス：69戸）
建物竣工時期

2023年8月末予定
入居時期

2023年9月末予定
管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
駐車場

総戸数221戸に対して227区画227台（来客用3区画含む）
（平面駐車場72台・自走式駐車場155台）
駐車場使用料

敷地内227台（料金3,000円～8,000円／月）
バイク置場

13台（2,000円/月）
ミニバイク置場

12台（1,000円/月）
自転車置場

総戸数221戸に対して442台
自転車置場使用料

サイクルポート146区画（500円/月）、2段式機械駐輪場150台（100円・200円/月）
分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有
事業主・売主・販売提携（代理）

株式会社ミクニ
宅地建物取引業：国土交通大臣（8）第4032号、建設業：福岡県知事（般－30）第103553号
〒802-0081 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
事業主・売主

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣（6）第5600号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝2丁目31-19
販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8-33
設計・監理

株式会社IAO竹田設計
施工会社

若築建設株式会社
管理会社

株式会社長谷工コミュニティ九州に委託予定（勤務形態：通勤）

第1期1次〜3次先着順販売概要

販売戸数

（ノーブル・テラス）7戸、（サニー・テラス）7戸
間取り

2LDK～4LDK
専有面積

（ノーブル・テラス）58.95m²～95.96m²、（サニー・テラス）68.64m²～78.30m²
バルコニー面積

（ノーブル・テラス）13.86m²～33.20m²、（サニー・テラス）17.40m²～24.02m²
専用庭面積

（サニー・テラス）18.30m²（月額使用料：800円）
テラス面積

（サニー・テラス）17.40m²（使用料：無償）
販売価格（税込）

（ノーブル・テラス）3,078万円～5,388万円、（サニー・テラス）3,368万円～4,398万円
管理費（月額）

（ノーブル・テラス）8,140円～13,250円、（サニー・テラス）9,480円～10,810円
修繕積立金（月額）

（ノーブル・テラス）7,500円～12,200円、（サニー・テラス）8,720円～9,950円
修繕積立基金（引渡し時一括）

（ノーブル・テラス）476,000円～773,000円、（サニー・テラス）553,000円～632,000円
管理準備金（引渡し時一括）

（ノーブル・テラス）8,140円～13,250円、（サニー・テラス）9,480円～10,810円
第1期1次〜3次先着順申込受付のご案内

〇申込受付時間／10時～18時
〇申込受付場所／レジデンシャル原ブランシエラマンションギャラリー
〇お持ちいただくもの／①印鑑（お認印）②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票の写しまたは直近3年分の確定申告書の写し）③ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポートなどの原本）
※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。

第1期4次先着順販売概要

販売戸数

（ノーブル・テラス）2戸、（サニー・テラス）3戸
間取り

2LDK～3LDK
専有面積

（ノーブル・テラス）64.96m²～70.76m²、（サニー・テラス）68.64m²
バルコニー面積

（ノーブル・テラス）12.32m²～22.70m²、（サニー・テラス）17.40m²
販売価格（税込）

（ノーブル・テラス）3,368万円～3,538万円、（サニー・テラス）3,368万円～3,678万円
管理費（月額）

（ノーブル・テラス）8,970円～9,770円、（サニー・テラス）9,480円
修繕積立金（月額）

（ノーブル・テラス）8,260円～8,990円、（サニー・テラス）8,720円
修繕積立基金（引渡し時一括）

（ノーブル・テラス）523,000円～571,000円、（サニー・テラス）553,000円
管理準備金（引渡し時一括）

（ノーブル・テラス）8,970円～9,770円、（サニー・テラス）9,480円
第1期4次先着順申込受付のご案内

〇申込受付時間／10時～18時
〇申込受付場所／レジデンシャル原ブランシエラマンションギャラリー
〇お持ちいただくもの／①印鑑（お認印）②収入証明書（直近2年分の源泉徴収票の写しまたは直近3年分の確定申告書の写し）③ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポートなどの原本）
※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。

情報更新日

2022年6月15日
次回更新予定日

2022年6月29日